特殊清掃は、普通の清掃やハウスクリーニングでは手が出せない現場を元に戻す仕事です。体液や血液で汚れた床、壁の奥まで入り込んだ腐敗臭、湧いてしまった害虫。見た目を拭き取っただけでは数日で臭いが戻ります。

特殊清掃レスキューは山梨県内だけで動いている業者です。甲府市内であれば最短で当日、県内であれば翌日にはお伺いできます。ご遺族様はもちろん、賃貸物件のオーナー様・管理会社様からのご依頼も承っています。

このページでは、実際にどんな作業をするのか、何日かかるのか、いくらかかるのかを具体的に書いています。他社と比べるための材料にしていただければ幸いです。

ひとつでも当てはまれば、そのままお電話ください。状況を伺うだけでも費用はかかりません。

特殊清掃の費用は「部屋の広さ」だけでは決まりません。汚染がどこまで及んでいるか、荷物がどれだけあるか、搬出経路が取れるかで変わります。そのため、お電話やLINEの写真で出せるのは概算までです。正確な金額は現地で確認してからお出しし、提示後の追加請求はしません。見積もりも、見積もり後のキャンセルも無料です。

お部屋まるごとの作業費用

荷物の撤去から洗浄・除菌・脱臭までを含んだ目安です。

トラック単位でのお見積り

荷物の量で決める場合はこちらです。

特殊清掃で別途かかる費用

上の表は片付け・搬出が中心の金額です。特殊清掃では、現場の状態に応じて次の作業が加わります。

費用を抑える方法

室内に残された家財の中に価値のあるものがあれば、当社で査定して買い取り、作業費から差し引きます。貴金属、ブランド品、骨董品、製造から年数の浅い家電などが対象です。ゴミとして処分すれば費用がかかるものが、相殺によって負担を下げる側に回ります。

また、現金・通帳・印鑑・権利書・写真などは、作業の途中で見つかった時点でご報告し、お渡しします。小銭1枚でも勝手に処分することはありません。

有資格者が最初から最後まで担当します

特殊清掃士・遺品整理士の資格を持つスタッフが、お電話の受付からお見積り、当日の作業までを一貫して担当します。

特殊清掃は、現場ごとに汚染の深さが違います。表面の洗浄で足りるのか、床をはがして下地まで処理しないと臭いが戻るのか。その見極めが仕上がりを分けるので、経験のある者が現場を見てから作業内容を決めます。

女性スタッフも在籍しています。お見積りから作業まで対応できますので、女性のお客様もご遠慮なくご相談ください。

遺品の買取で、費用のご負担を軽くします

特殊清掃の現場は廃棄物の量が多くなりやすく、そのぶん処分費も膨らみます。だからこそ、残せるものは残します。

貴金属、ブランド品、腕時計、骨董品、着物、電動工具、農機具など、価値のあるものは査定して買い取り、作業費から差し引きます。査定は1点ずつ金額をお見せしますので、手放すかどうかはその場でお決めください。

また、汚染されていないものは徹底して分別し、資源として回せるものは回します。捨てる量を減らすことが、そのまま費用を下げることにつながります。

低価格で、品質は落とさずに

当社は業務委託や登録制のアルバイトを使っていません。作業に入るのは全員が自社のスタッフです。デリケートな現場だからこそ、誰が入るかわからない体制では請け負えないと考えています。

営業範囲も山梨県内に限っています。県外まで足を伸ばさないぶん、高速代やガソリン代、移動の拘束時間がかかりません。その差額を料金に反映できるので、品質を落とさずに価格を抑えられます。

臭いの問題は時間との勝負です。県内だけを回っているので、甲府市内であれば最短で当日、県内全域に翌日にはお伺いできます。

特殊清掃は「消臭」とひとことで言われますが、実際は4つの工程に分かれています。どこまでやるかで費用も日数も変わるので、順番に説明します。

�@汚染物の撤去と搬出

体液が染みた布団・マットレス・カーペット、汚染の及んだ家具、腐敗した食品や生ゴミを運び出します。汚染物は一般ゴミとして出せないため、密閉して梱包し、産業廃棄物として適正に処理します。当社は産業廃棄物収集運搬業の許可（第13-00-223022号）を持っているので、回収から処分まで自社で完結します。

搬出の際は、廊下や階段を養生し、外から中身が見えない形で運び出します。トラックに社名が入っていない車両での訪問もできますので、ご希望があればお申し付けください。

�A洗浄・除菌

床・壁・水回りを専用の薬剤で洗浄し、残った体液や血液のタンパク質を分解します。ここを飛ばして消臭に進んでも、臭いの発生源が残っているので必ず戻ります。

洗浄後に次亜塩素酸系・第四級アンモニウム塩系の薬剤で除菌します。害虫（ウジ・ハエ・ゴキブリ）が発生している場合は、このタイミングで駆除と卵の除去まで行います。

�Bオゾン脱臭・薬剤消臭

洗浄が終わった部屋を密閉し、オゾン脱臭機を稼働させます。オゾンは臭いの分子そのものを酸化分解するため、芳香剤のように上から被せる消臭とは別物です。汚染の程度にもよりますが、6時間から24時間を1サイクルとして、臭気が落ちるまで繰り返します。

必要に応じて、薬剤の噴霧による消臭や、壁・天井への消臭コーティングを併用します。

�C床下・下地の処理

ここが業者によっていちばん差が出るところです。発見が遅れた現場では、体液がフローリングの継ぎ目や畳の下、さらに床下の土間まで到達していることがあります。表面だけを拭いて仕上げると、湿度が上がる梅雨や夏に臭いがぶり返します。

当社は必要と判断した場合、床材をはがして下地を確認し、汚染した合板や根太を交換します。壁も、クロスをめくって石膏ボードまで汚染が達していれば張り替えます。

ここから先は原状回復工事・リフォームの領域になりますが、別業者に引き継がず当社で続けて施工できます。

作業日数の目安

発見が早く、汚染が限定的・・・1日
汚染が床面に広がり、脱臭が必要・・・2〜3日
床下まで汚染、下地交換あり・・・4日〜1週間
ゴミ屋敷状態を伴う・・・1週間〜

脱臭は機材を置いて時間を置く工程なので、立ち会っていただく必要はありません。鍵をお預かりして作業し、完了後に一緒にご確認いただく流れが多いです。

臭いが戻った場合

施工後に臭いが再発した場合は、無償で再施工します。特殊清掃は「完全に消えた」の基準が人によって違うため、作業前に、どの状態をゴールとするかをお客様と言葉で確認してから着手しています。

特殊清掃を検索される方の多くは、何をどの順番でやればいいのかわからない状態で調べています。山梨県内で実際にご依頼をいただいた流れを書いておきます。

発見から清掃までの順番

1. 警察の現場検証が終わるまで待つ — 室内のものを動かすことはできません。終了の連絡が入るまで入室しないでください。

2. 鍵の所在を確認する — ご遺族が持っていない場合、賃貸なら管理会社、持ち家なら相続人同士で調整が必要です。

3. 清掃業者に連絡する — ここで当社にご相談ください。検証が終わる見込みの段階でお電話いただければ、日程を仮押さえできます。

4. 現地見積もり — 室内に入れない場合は、玄関先や共用廊下の臭気からでも概算をお出しできます。

5. 作業 — 鍵をお預かりすれば立ち会い不要です。

6. 完了確認 — ご都合に合わせて現地でご確認いただきます。

すぐに動いたほうがいい理由

放置した日数がそのまま費用に跳ね返ります。体液は時間とともに下へ浸透していくため、床面で止まっていたものが数日で床下に到達します。表面の清掃で済んだはずの現場が、床材の撤去と下地交換まで必要になると、費用は数倍に変わります。

夏場は特に進行が早く、臭気が共用部や隣室へ広がると、近隣からの苦情や退去にもつながります。

残置物の扱いには相続人の同意が必要です

室内に残された家財は、オーナー様の所有物ではなく、亡くなった方の相続財産にあたります。賃貸借契約が終了していても、相続人の同意なく処分すると後からトラブルになります。

当社は、相続人が確定していない段階でのご相談も受けています。その場合は、汚染部分の清掃・消臭を先に行い、家財の撤去は同意が取れてから、という二段階での施工ができます。臭気を止める作業だけでも先に入れれば、近隣への影響は抑えられます。

※法的な判断が必要な場面では、弁護士や司法書士にご相談ください。当社は清掃と原状回復の範囲で対応します。

原状回復の範囲と費用の負担

特殊清掃にかかった費用を誰が負担するかは、賃貸借契約の内容と、個別の事情によって変わります。連帯保証人や相続人に請求する、孤独死に対応した保険でまかなう、といった選択肢があります。

孤独死保険に加入されている場合、保険会社によっては見積書の様式や写真の提出が指定されています。お申し付けいただければ、その形式に合わせた書類をお出しします。

次の入居者を迎えるところまで

清掃と消臭が終わっても、クロスや床が傷んだままでは募集をかけられません。当社は原状回復工事・リフォームまで一貫して対応しますので、業者を分けて日程を調整する手間がかかりません。

売却を検討されている場合は、事故物件の取り扱いも承っています。

特殊清掃レスキューは山梨県内のみで営業しています。県内だけを回っているため、最短即日でお伺いでき、移動にかかる費用をお客様に転嫁せずに済んでいます。

見積もりも、見積もり後のキャンセルも無料です。9:00〜19:00、年中無休で受け付けています。

写真をLINEで送っていただければ、おおよその金額をその場でお返しできます。